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“开发商竟然将小区架空层砌墙改建成了8套单间，目前都接通了水电,已经卖出去了2套……”近日，网友徐先生向江西省“五型”政府建设扩大社会参与加强社会监督平台(大江网《问政江西》)反映，德安县帝景天城小区开发商改建架空层并出售给人居住。对此，德安县“五型”办回应，改建架空层属违建，已下达执法文书，预计5月15日之前拆除。

开发商在架空层搭建8套“住宅”

网友徐先生向记者反映，他是德安县帝景天城小区17栋的业主，小区建设单位是九江鑫顺房地产开发有限公司，该楼盘于2015年交房。今年1月，帝景天城开发商在未经有关部门审批的情况下，擅自在架空层搭建了8套单间，面积50～80平方米，目前已经卖出去了2套。

“架空层有上千平方米，开发商和物业公司为了隔成单间，将部分承重墙也敲了，还联系电力公司接通了水电，这样违建不仅侵占公共空间，还存在重大安全隐患。”徐先生说。

属违建，责令拆除

经德安县住建局、自然资源局工作人员现场核实，该小区17栋的架空层验收时未计入容积率。开发商对架空层进行围合占为私用，并进行出售，这不仅存在安全隐患，还损害了其他住户的合法权益，属违法建设行为。

针对九江鑫顺房地产开发有限公司的违法建设行为，德安县“五型”办回复称，目前，德安县自然资源局已出具《城市建设违法违章认定函》，认定其为违建。德安县城市管理局已于4月10日开始执行执法程序，下达执法文书，预计5月15日之前可以拆除。

信息日报全媒体记者陈志燕/文

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