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随着合作伙伴在德克萨斯州罗克沃尔的Rockwall Park 30 破土动工， Seefried Properties和USAA Real Estate继续帮助填补工业房地产市场的空白。投机开发将为达拉斯地铁的物流库存增加大约 315,400 平方英尺的空间。

Rockwall Park 30 将在数据驱动器附近的 30 号州际公路前的 23 英亩土地上初具规模。Seefried 和 USAA 对工业项目的开发成本和资金细节保持沉默。然而，Seefried Properties 的一位发言人告诉Commercial Property Executive ， “这个项目不会涉及债务融资。”

竣工后，园区将包括两栋并排的建筑，每栋建筑面积约为 157,700 平方英尺，两栋建筑均可容纳多个租户或单个用户。该项目由Pross Design Group创建，具有租户梦寐以求的特点，例如 32 英尺净高、混凝土卡车场地、宽敞的码头高门和充足的停车位。

需求持续

达拉斯地区的子市场仍然渴望 A 级工业设施，一系列因素推动了整个地铁和罗克沃尔当地的需求。“在罗克沃尔，特别是达拉斯以东的整个地区，[有]多元化的经济和强大的劳动力资源，”Seefried 发言人说。“整个达拉斯-沃思堡地区的人口都在强劲增长，尤其是在达拉斯市以东的郊区。”

Seefried 和 USAA 几乎没有浪费宝贵的时间来满足达拉斯东郊的工业地产需求。在得克萨斯州福尼，合作伙伴正在为东门物流中心开发一个 100 万平方英尺的扩建项目，并计划在今年第四季度完成该项目。

Rockwall Park 30 也有望在 2023 年第四季度完工。EE Reed是该项目的总承包商，而KBC Advisors的 Ann Jaggars、Tony Kreme 和 Whit Maddox 则率先开展租赁活动。

Rockwall 的破土动工标志着 Seefried 和 USAA 在 2023 年宣布了第二次合作伙伴关系。在 1 月的第一周，两家公司透露他们已经在加利福尼亚州特雷西收购了一块 19 英亩的土地，用于开发一个约 335,000 平方英尺的仓库. 今年年底将是 Seefried 和 USAA 的活跃时期，因为北加州规范项目的开工建设也在该团队 2023 年第四季度的时间表上。